UPZ y Barrios de la localidad de Teusaquillo
La localidad de Teusaquillo es una de las zonas más emblemáticas y prestigiosas de Bogotá. Ubicada en el centro-occidente de la capital, esta localidad se caracteriza por su…
La localidad de Teusaquillo es una de las zonas más emblemáticas y prestigiosas de Bogotá. Ubicada en el centro-occidente de la capital, esta localidad se caracteriza por su planificación urbana, amplias avenidas arboladas, importante oferta educativa y cultural, y por albergar algunos de los barrios más tradicionales y valorados de la ciudad. Con aproximadamente 14.19 km², Teusaquillo representa un referente de calidad urbanística en Bogotá.
Estructura territorial: Las UPZ de Teusaquillo
La localidad de Teusaquillo está organizada en seis Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), cada una con características particulares que definen su vocación, uso del suelo y dinámica urbana. Esta división territorial permite comprender mejor la diversidad y riqueza de una de las localidades más completas de la capital.
Distribución de UPZ y Barrios
A continuación, presentamos la estructura completa de la localidad:
| LOCALIDAD | UPZ | BARRIO |
|---|---|---|
| TEUSAQUILLO | 100 GALERÍAS | Banco Central |
| TEUSAQUILLO | 100 GALERÍAS | Alfonso López |
| TEUSAQUILLO | 100 GALERÍAS | Belalcázar |
| TEUSAQUILLO | 100 GALERÍAS | Campín |
| TEUSAQUILLO | 100 GALERÍAS | Chapinero Occidental |
| TEUSAQUILLO | 100 GALERÍAS | Galerías |
| TEUSAQUILLO | 100 GALERÍAS | San Luis |
| TEUSAQUILLO | 101 TEUSAQUILLO | Armenia |
| TEUSAQUILLO | 101 TEUSAQUILLO | Estrella |
| TEUSAQUILLO | 101 TEUSAQUILLO | La Magdalena |
| TEUSAQUILLO | 101 TEUSAQUILLO | La Soledad |
| TEUSAQUILLO | 101 TEUSAQUILLO | Las Américas |
| TEUSAQUILLO | 101 TEUSAQUILLO | Palermo |
| TEUSAQUILLO | 101 TEUSAQUILLO | Quesada |
| TEUSAQUILLO | 101 TEUSAQUILLO | Santa Teresita |
| TEUSAQUILLO | 101 TEUSAQUILLO | Teusaquillo |
| TEUSAQUILLO | 104 PARQUE SIMÓN BOLÍVAR-CAN | El Salitre |
| TEUSAQUILLO | 106 LA ESMERALDA | La Esmeralda |
| TEUSAQUILLO | 106 LA ESMERALDA | Nicolás de Federman |
| TEUSAQUILLO | 106 LA ESMERALDA | Nuevo Campín |
| TEUSAQUILLO | 106 LA ESMERALDA | Pablo VI |
| TEUSAQUILLO | 106 LA ESMERALDA | Quirinal |
| TEUSAQUILLO | 106 LA ESMERALDA | Rafael Núñez |
| TEUSAQUILLO | 107 QUINTA PAREDES | Acevedo Tejada |
| TEUSAQUILLO | 107 QUINTA PAREDES | Cama Vieja |
| TEUSAQUILLO | 107 QUINTA PAREDES | Centro Nariño |
| TEUSAQUILLO | 107 QUINTA PAREDES | El Recuerdo |
| TEUSAQUILLO | 107 QUINTA PAREDES | Gran América |
| TEUSAQUILLO | 107 QUINTA PAREDES | Quinta Paredes |
| TEUSAQUILLO | 109 CIUDAD SALITRE ORIENTAL | Ciudad Salitre Sur-Oriental |
| TEUSAQUILLO | 109 CIUDAD SALITRE ORIENTAL | Ciudad Salitre Nor-Oriental |
Análisis detallado de cada UPZ
UPZ 100 – Galerías
La UPZ Galerías es uno de los sectores más dinámicos y con mayor vocación comercial de Teusaquillo. Su nombre hace referencia al tradicional centro comercial y de exposiciones que marcó el desarrollo de esta zona. Está conformada por siete barrios que combinan uso residencial, comercial e institucional.
Banco Central: Barrio tradicional ubicado en cercanías de la Avenida Caracas, caracterizado por viviendas de estratos medio-alto y presencia de servicios financieros y comerciales.
Alfonso López: Sector residencial consolidado con excelente conectividad, cercano a importantes centros educativos y comerciales de la zona.
Belalcázar: Barrio residencial de tradición, reconocido por su tranquilidad y proximidad a importantes ejes viales como la Avenida de las Américas.
Campín: Zona emblemática por albergar el Estadio Nemesio Camacho El Campín y el Parque El Campín. Es un sector de alta actividad en días de eventos deportivos y culturales, con importante desarrollo de servicios complementarios.
Chapinero Occidental: Barrio de transición entre Teusaquillo y Chapinero, con características residenciales y comerciales, valorado por su ubicación estratégica.
Galerías: Barrio que da nombre a la UPZ, históricamente conocido por el centro comercial y de exposiciones. Es un sector con alta dinámica comercial y excelente acceso a transporte público.
San Luis: Sector residencial tradicional con fuerte identidad barrial, caracterizado por viviendas unifamiliares y desarrollo de comercio de proximidad.
UPZ 101 – Teusaquillo
La UPZ Teusaquillo es el corazón histórico y residencial de la localidad. Representa uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de Bogotá en la primera mitad del siglo XX, con un trazado planificado, amplias avenidas y abundante arborización. Está conformada por nueve barrios que son referentes de calidad de vida urbana.
Armenia: Barrio residencial tradicional con arquitectura característica de mediados del siglo XX, valorado por su tranquilidad y servicios.
Estrella: Sector residencial consolidado, con presencia de importantes instituciones educativas y culturales.
La Magdalena: Uno de los barrios más tradicionales y prestigiosos de Teusaquillo, reconocido por sus amplias casas, arborización y ambiente familiar.
La Soledad: Barrio emblemático, cercano al Parque de la Independencia y la Plaza de Toros La Santamaría, con excelente conectividad y servicios.
Las Américas: Sector residencial ubicado sobre la importante Avenida de las Américas, con desarrollo comercial y fácil acceso a diferentes zonas de la ciudad.
Palermo: Uno de los barrios más reconocidos de Bogotá, caracterizado por su oferta gastronómica, cultural y comercial. Es un referente de vida urbana de calidad con importante vida nocturna y comercio especializado.
Quesada: Barrio residencial tradicional con fuerte sentido de comunidad, reconocido por sus espacios arborizados y arquitectura característica.
Santa Teresita: Sector residencial consolidado, valorado por su tranquilidad y cercanía a importantes equipamientos educativos y culturales.
Teusaquillo: El barrio que da nombre a la localidad y la UPZ, representa el corazón histórico del sector con arquitectura patrimonial, amplias calles arborizadas y excelente calidad urbanística.
UPZ 104 – Parque Simón Bolívar – CAN
Esta UPZ tiene una vocación especial por albergar dos de los espacios más importantes de Bogotá: el Parque Metropolitano Simón Bolívar, el parque urbano más grande de la ciudad, y el Centro Administrativo Nacional (CAN), donde se concentran importantes entidades del gobierno nacional.
El Salitre: Barrio que rodea el complejo del Parque Simón Bolívar y sus equipamientos deportivos y culturales. Es una zona de uso mixto con importante presencia de comercio, servicios y espacios institucionales. El sector se beneficia de la proximidad a Maloka, el Jardín Botánico, el Museo de los Niños y otros importantes equipamientos culturales y recreativos.
UPZ 106 – La Esmeralda
La UPZ La Esmeralda es un sector residencial consolidado de estratos medio y medio-alto, caracterizado por su planificación urbana y buena calidad de vida. Está conformada por seis barrios que mantienen vocación principalmente residencial.
La Esmeralda: Barrio que da nombre a la UPZ, sector residencial tranquilo con buena dotación de servicios y comercio de proximidad.
Nicolás de Federman: Barrio tradicional reconocido por sus amplias casas y calles arborizadas, valorado por familias que buscan tranquilidad y calidad urbana.
Nuevo Campín: Sector residencial cercano al Estadio El Campín, con desarrollo de servicios complementarios y buena conectividad.
Pablo VI: Barrio residencial consolidado con presencia de importantes instituciones educativas y culturales.
Quirinal: Sector residencial de estratos medio-alto, caracterizado por su tranquilidad y excelente calidad urbanística.
Rafael Núñez: Barrio tradicional con importante identidad, valorado por su ubicación estratégica y dotación de servicios.
UPZ 107 – Quinta Paredes
La UPZ Quinta Paredes representa un sector de transición con importante desarrollo comercial e industrial, combinado con uso residencial. Está conformada por seis barrios con características diversas.
Acevedo Tejada: Barrio residencial consolidado con presencia de comercio y servicios, ubicado en zona de fácil acceso a vías principales.
Cama Vieja: Sector tradicional con uso mixto residencial y comercial, que ha experimentado transformaciones urbanas significativas.
Centro Nariño: Barrio con vocación comercial e industrial, importante por su actividad económica y generación de empleo.
El Recuerdo: Sector residencial tradicional que mantiene identidad barrial a pesar de las transformaciones de la zona.
Gran América: Barrio ubicado sobre la Avenida de las Américas, con importante desarrollo comercial y de servicios.
Quinta Paredes: Barrio que da nombre a la UPZ, sector de uso mixto con presencia de bodegas, comercio y algunas zonas residenciales.
UPZ 109 – Ciudad Salitre Oriental
La UPZ Ciudad Salitre Oriental representa uno de los desarrollos urbanos más importantes y recientes de Teusaquillo. Es una zona de renovación urbana con importantes proyectos de vivienda, comercio y servicios, que ha transformado el paisaje de la localidad.
Ciudad Salitre Sur-Oriental: Sector moderno con importantes proyectos de vivienda en altura, centros comerciales como el Centro Comercial Salitre Plaza, y excelente conectividad. Es una zona que ha experimentado gran crecimiento y valorización en las últimas décadas.
Ciudad Salitre Nor-Oriental: Continuación del desarrollo de Ciudad Salitre hacia el norte, con proyectos residenciales modernos, comercio y servicios, que representan el futuro del desarrollo urbano en Teusaquillo.
Características distintivas de Teusaquillo
Planificación urbana: Teusaquillo es reconocida por su trazado urbano planificado, con amplias avenidas arborizadas, manzanas regulares y espacios públicos de calidad.
Oferta educativa: La localidad alberga importantes instituciones educativas, desde colegios tradicionales hasta universidades, consolidándose como un referente educativo de Bogotá.
Equipamientos culturales y deportivos: Presencia del Estadio El Campín, el Parque Simón Bolívar, Maloka, el Jardín Botánico, el Museo de los Niños y otros importantes espacios culturales y recreativos.
Conectividad excepcional: Atravesada por importantes vías como la Avenida Caracas, Avenida de las Américas, Calle 26 y Avenida Ciudad de Quito, con múltiples estaciones de TransMilenio.
Calidad de vida: Considerada una de las localidades con mejor calidad de vida en Bogotá, por su seguridad, servicios, espacio público y ambiente urbano.
Diversidad de usos: Combina armónicamente zonas residenciales tranquilas con sectores comerciales dinámicos, equipamientos institucionales y grandes espacios verdes.
Valor inmobiliario y perspectivas
Teusaquillo mantiene una alta valoración inmobiliaria debido a su ubicación estratégica, calidad urbanística y oferta de servicios. Los proyectos de renovación urbana, especialmente en Ciudad Salitre, han modernizado sectores de la localidad manteniendo el equilibrio con las zonas tradicionales.
Para quienes buscan invertir o establecer su residencia en una de las localidades más completas de Bogotá, Teusaquillo ofrece opciones para todos los perfiles: desde barrios tradicionales con arquitectura patrimonial hasta modernos desarrollos residenciales con todas las comodidades.
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